Oferta

Nieruchomości

 

Analiza stanu prawnego

  • badanie dokumentów ksiąg wieczystych, planów i studiów zagospodarowania przestrzennego
  • ustalanie stanu prawnego zabezpieczeń na nieruchomości, umów i wzmianek oraz stanu innych praw i obciążeń prawami; bądź roszczeniami osób trzecich
  • analiza i ocena ryzyk potencjalnych roszczeń reprywatyzacyjnych
  • analiza przepisów środowiskowych i uwarunkowań geologicznych, badanie prawnoadministracyjnych ograniczeń potencjału inwestycyjnego nieruchomości

Inwestycje

  • pozyskiwanie kapitału na realizację inwestycji, w tym negocjowanie umów kredytowych z bankami
  • sporządzanie projektów umów, w tym w ramach konsorcjum
  • analiza wypełniania warunków procedur przetargowych
  • udział w postępowaniach o uzyskanie premii termomodernizacyjnej i kompensacyjnej

Pozwolenia i decyzje

  • uzyskiwanie pozwoleń i decyzji związanych z korzystaniem z nieruchomości oraz odwołania od decyzji administracyjnych
  • opracowywanie wniosków o nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
  • prowadzenie spraw o opłaty za użytkowanie wieczyste
  • reprezentacja w sprawach związanych z naliczeniem opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (w tym opłat adiacenckich)

Sprawy własnościowe i sukcesja

  • badanie tytułu prawnego do nieruchomości i ustalenie wielkości udziałów
  • doradztwo przy transakcjach, w tym z udziałem pośredników w obrocie nieruchomościami
  • podziały i łączenia nieruchomości, dziedziczenie
  • ustanawianie i znoszenie ograniczonych praw rzeczowych
  • określanie prawnych możliwości uregulowania stanu prawnego nieruchomości i ścieżki postępowania
  • prowadzenie spraw o zasiedzenie i o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Korzystanie z nieruchomości

  • opracowywanie umów dzierżawy, najmu i podnajmu oraz umów o uregulowanie sposobu korzystania z nieruchomości
  • przekształcanie użytkowania wieczystego we własność
  • doradztwo w sporach między współwłaścicielami i sporach sąsiedzkich
  • prowadzenie spraw o zwrot nakładów i rozliczenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości

Sprawy lokatorskie

  • sprawy z zakresu praw i obowiązków lokatorów oraz właścicieli lub wynajmujących; w tym analiza prawnych możliwości i zasadności podwyżek czynszu oraz jego kalkulacji w świetle obowiązujących przepisów
  • badanie prawnych możliwości wypowiedzenia umowy najmu i reprezentowanie w sprawach o eksmisję, w tym z prawem do lokalu socjalnego
  • prawne aspekty zarządzania lokalami i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
  • sprawy rozliczanie nakładów i dochodzenie roszczeń